Notaria 8

¿QUIÉNES
SOMOS?


Somos una notaría con más de 170 años en la ciudad, nos unimos para ofrecer, experiencia y confianza para garantizar la certeza jurídica de todos los procedimientos que realizamos.

Misión

Garantizar la seguridad jurídica en cada escritura, cuidando la confidencialidad, el profesionalismo y el proceso de calidad.

Visión

Ser la notaría de mayor confianza, ofreciendo un servicio de excelencia y seriedad.

PREGUNTAS FRECUENTES



Es un profesional del Derecho, investido de fe pública por el Estado, que brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que da fe, manteniendo siempre un alto nivel de profesionalismo, una total imparcialidad con los prestatarios del servicio y una plena autonomía en sus decisiones, las cuales sólo tienen por límite el marco jurídico y el estado de Derecho.

Depende totalmente de cada estado, pero en términos generales se requiere ser licenciado en Derecho, haber concluido el curso de "Especialidad Notarial" a nivel de postgrado y haber realizado una práctica en alguna notaría.

No. Los notarios sólo pueden ejercer su función en el territorio de la entidad federativa relativa y no pueden ejercerla en el territorio de otro Estado.

La Ley del Notariado de cada entidad establece qué instancia del gobierno estatal será la encargada de supervisar la actividad notarial, las que a su vez son las responsables de asegurar el cumplimiento de la ley por parte del notariado.

El notario tiene la facultad de dar fe a distintos actos como; testamentos, poderes, constitución de sociedades, compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos y adjudicaciones por herencia. También puede dar fe de hechos como notificaciones, requerimientos, existencia y capacidad de las personas, reconocimiento de firmas, protocolizaciones de actas y hechos materiales en general.

Las principales obligaciones de un notario son:

  • Actuar de manera imparcial, al asesorar a las personas que comparecen ante él, protegiendo los intereses de todos los involucrados.
  • Redactar, leer y explicar el instrumento que contiene el acto o hecho del que dará fe.
  • Calcular, retener y enterar el monto de los impuestos de las escrituras que autoriza, así como pagarlos en la Tesorería Local o Federal, cuando se causen.
  • Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y en el de Comercio los actos que así lo requieren.

LA HERENCIA

La forma más fácil de que sus seres queridos puedan heredar los bienes, es creando un testamento; lo más recomendable es un Testamento Público Abierto, el cual se hace ante Notario Público.
Es el acto jurídico en el que se designa, ante un Notario, a las personas que se desea dejar como herederos legítimos de sus bienes y propiedades; después de su fallecimiento.
Se debe llevar un juicio ante ante el Juez Civil, estableciendo una serie de reglas que buscan favorecer a los familiares que hereden los bienes del difunto.

VOLUNTAD ANTICIPADA

Es el documento que regula la forma en que una persona quiere ser tratada médicamente ante ciertas enfermedades catastróficas cuya expectativa de vida sea inferior a los 6 meses

VIAJAR CON UNO O AMBOS PADRES

Hay dos formas para que un menor viaje al extranjero sin la compañía de las personas que ejercen la patria potestad o la tutela.

La primera es redactar un documento ante Notario Público en donde el padre, la madre, o ambos otorguen el consentimiento para que su(s) menor(es) pueda(n) salir del país, mismo que deberá presentarse en la oficina del Instituto Nacional de Migración (INM, del aeropuerto, frontera o puerto de salida). La otra forma es con la presentación física de las personas que ejerzan la patria potestad ante la oficina del INM (del aeropuerto, frontera o puerto de salida), presentando el formato de salida de menores ‘SAM’. Esta medida aplica para menores mexicanos y extranjeros residentes temporales, permanentes y residentes estudiantes

TU PATRIMONIO

Se entiende como patrimonio al conjunto de bienes tangibles como lo son: muebles, inmuebles, vehículos, acciones, derechos y demás que se han adquirido para ti y tu familia.
Incluye desde la casa donde vives, tu vehículo, el de tu cónyuge, otros bienes y derechos que se han adquirido para ti y tu familia, ya sea tu cónyuge o tus hijos. Dichos bienes, pueden estar a tu no nombre o al de tu cónyuge o de ambos, dependiendo del estado civil.

Es el régimen que aceptaste firmar ante el Registro Civil cuando te casaste con respecto a los bienes que se adquieran antes o durante el matrimonio. Hay dos tipos de Régimen Matrimonial:

  • Sociedad conyugal o bienes mancomunados: Lo que tú adquieres a tu nombre, aun cuando no haya firmado tu cónyuge, también es de tu esposo/a; y lo que tu esposo/a adquirió a su nombre también es tuyo.
  • Separación de bienes: Lo que tu adquiriste por cualquier medio antes de contraer matrimonio y durante tu matrimonio, es solamente tuyo. Tu esposa/o tiene derecho sólo a heredar esos bienes a tu fallecimiento.
El Patrimonio Corporativo o Societario es con el que cuentas cuando perteneces a una Sociedad en la que hayas puesto dinero en acciones, aportaciones o capital
Actualmente, en la zona metropolitana de Querétaro el costo de la escritura de compraventa de una vivienda oscila entre el cinco y el ocho por ciento del valor total de la propiedad. La mayor proporción de este costo son impuestos y derechos que el Notario retiene y tiene que pagar al fisco. Para conocer con certeza se debe de realizar el Avalúo Hacendario; para con este, determinar de forma precisa el costo.
Es el documento que te ayudará a proteger tu patrimonio. Es el acto jurídico en el que se tú designas, ante un Notario, a las personas que se desea dejar como herederos legítimos de tus bienes y propiedades; después de tu fallecimiento.

Una hipoteca es un contrato mediante el cual un inmueble o varios quedan en garantía a favor de un acreedor, sea éste una persona que preste dinero o un Banco o Institución de Crédito o de Vivienda, para garantizar el dinero o el crédito que se otorgará.

Debe otorgarse ante un notario porque protege los derechos de las personas o instituciones que prestan el dinero, pero también si tú eres el deudor, te protege a ti y a tu Patrimonio contra otros posibles acreedores que pudieras tener, de esta forma resguarda los derechos de todos los que otorgan ese crédito y esa hipoteca que garantiza el crédito.

Contrato en el que siempre interviene un banco debidamente autorizado por las autoridades federales, que en este caso se llama fiduciario, mediante el cual entregas uno o varios de tus inmuebles a ese banco, a fin de que el mismo Banco se haga cargo de ellos, los cuide y de acuerdo con lo estipulado en el contrato de fideicomiso, con el fin de construir y vender desarrollos, para herencia o administración

Un fideicomiso también puede servir para administrar todos aquellos recursos que puedas tener o que deriven de los bienes que tengas, con el fin de que el fiduciario maneje tu dinero y/o tus bienes en la mejor forma siguiendo tus instrucciones.

La forma en que transmites o adquieres la propiedad de un inmueble, de un bien material o inclusive de derechos. Siempre deben ser transmitidos por voluntad de ambas partes y la transmisión implica hacer un contrato en el que se exprese por qué y a favor de quién se transmite o recibe la propiedad y en qué forma se hace.
Es una oficina que pertenece a una Autoridad Estatal; en donde se lleva un registro de todos los movimientos ligados con inmuebles, sean compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos, embargos, gravámenes de otra índole, arrendamientos, etc. Cualquier contrato por simple que sea, si está relacionado con inmuebles, debe estar inscrito o registrado en ese Registro.
Se denomina sociedad cuando dos o más personas por acuerdo deciden reunir los capitales y voluntades para desarrollar sus proyectos en conjunto.

En México se dividen en tres grandes grupos:

  • Sociedades Mercantiles: que agrupa a la Sociedad Anónima, la Sociedad de Responsabilidad Limitada y la Sociedad en Nombre Colectivo, entre otras.
  • Sociedades Civiles: que agrupa a las Sociedades Civiles y a las Asociaciones Civiles.
  • Sociedades Especiales: como los Sindicatos o la Sociedad de Producción Rural, entre otras.

El notario dará fe pública de la constitución de la Sociedad a través de la redacción de la escritura constitutiva la que comprende los estatutos sociales, en los que se definen el tipo de sociedad que se formará, así como los derechos, obligaciones y poderes que los socios adquieren. También se encargará de que se cumplan todos los requisitos establecidos en la ley en relación con el proceso de constitución de la sociedad. Dichos requisitos se pueden clasificar en:

  • Previos a la firma de la escritura constitutiva.
  • Simultáneos a la firma de dicha escritura
  • Posteriores a la misma.
Se llevan a cabo en diversas entidades federativas Jornadas Notariales con el fin de otorgar reducciones en impuestos, derechos y honorarios para la realización de diversos trámites e instrumentos jurídicos notariales, en favor de las personas de menores recursos.
El notariado se coordina, a través del Colegio Nacional, con los principales organismos de vivienda para brindar una mejor atención con los mayores beneficios para la sociedad;programa de regularización de tierras,programa mes del testamento entre otros.

Presupuestos

En virtud de que existen muchos tipos de operaciones y que las mismas tiene infinidad de variables, así como tablas distintas por municipios, todo calculo debe llevar un análisis preciso de la operación a tratar por un abogado experto de la Notaria, para con esto, determinar de manera confiable el costo real de la operación.

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